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    武汉挂牌出让11宗土地 归元寺地块拍出150亿

    2017-04-19 来源: 本站 浏览量:

            武汉第二季度的首次土拍于今日落锤,最受关注的归元寺地块由远洋集团以150亿斩获。本次土拍可谓亮点频频,再掀土地市场“高潮”。此次土拍共挂牌出让11宗地,其中6宗网上挂牌,5宗现场挂牌,在区域范围上:东湖高新区3宗,蔡甸区2宗,汉阳区2宗,东西湖区2宗,硚口区1宗,武昌区1宗。11宗地块总净用地面积逾90.74万平方米,总出让金额达188亿元。


     

    光谷“迷你地”成黑马 多房企出价百次疯抢


            本次土拍的黑马是一块净用地面积仅为1.77万方,建筑面积3.7万方的“迷你地”, 该地块(P(2017)032号)位于武汉市东湖新技术开发区流芳路以西,康力街以北。起拍总价15319万元,并设置了出让指导价,当竞价达到152962万元,将转为一次性报价环节。

     

    P(2017)032号用地范围示意图

            在经过76轮激烈的出价后,地块达到出让指导价,进入一次性报价阶段,最终在91轮一次性出价后,由郑州恩瑞商业管理有限公司以26768万元收入囊中,溢价近75%。楼面地价达7149.73元/平米,据了解,目前该地块周边二手房均价达13000元/平以上。


    归元寺地块花落远洋集团 “归元里”拭目以待


            本次土拍还有一场“重头戏”,P(2017)033号地块和P(2017)034号地块为11宗地块中面积最大且出让起始价最高的2宗,两地块总建筑面积达170万方,挂牌总价达150亿,均位于归元文化片区。规划有2栋150米塔楼、4栋100米塔楼及多栋超高层住宅,至少引入1家世界500强总部或区域总部和3家现代服务业区域总部。

     

    P(2017)033地块位置图

     

    P(2017)034地块位置图(武汉土地市场网)

            在2017年2月8日,武汉市汉阳区与远洋地产围绕汉阳归元文化片区项目签订战略合作协议,将共同打造汉阳归元文化片区。未来,汉阳归元寺片区或将媲美上海城隍庙、南京夫子庙,成为武汉重要的新佛教旅游文化区。依托归元寺、汉阳古城等文化底蕴和历史建筑,将归元文化片区打造成“归元里”的概念。


            在现场挂牌中, P(2017)033、P(2017)034地块由远洋集团以150亿元底价拍得。据规划联想,归元片改造设计与成都远洋太古里有所相似,不过具体呈现如何,还需拭目以待。


    硚口区新地王无悬念面世 楼面价9838/平米


            P(2017)027号地块为纯住宅用地,位于硚口区古田路与古画路交汇处,出让面积44070.0平方米,容积率达4.22,起拍价16.85亿元,起始楼面价9060元/平,该价格已刷新硚口区域楼面价。


            经过30轮的竞拍,该地块最终由中国电建地产集团有限公司以183000万元竞得,溢价8.6%,楼面价为9838/平米,毫无悬念成为硚口区域新地王。


    滑雪场再度挂牌 奥山集团12亿底价拿下

     

            曾在2017年1月撤牌的位于光谷的P(2016)163、P(2016)164地块此次分别更改土地编号为P(2016)038、P(2016)037号再度挂牌。按照挂牌要求,P(2017)037号地块将与P(2017)038号地块搭配供应。起拍价分别为101975万元、19088万元。由奥山集团以12.1063亿元底价拿下。


            该地块规划要求在2019年前,不小于3万方的滑雪场,承办国际级冰球比赛、冰壶比赛、花样滑冰等赛事,且配合WTA每两年举办一次国际赛事,赛事举办年限不少于20年;并要配建不少于1.5万平的五星级体育主题酒店。与此同时,引入3家以上(含3家)500强(餐饮)服务型企业的下属专业商业运营机构,1家国际级影院,1家体育酒店,以及1家知名影视总公司;建设一家国际级的拳击馆,并引入1家国际级拳击企业的下属商业运营机构在此经营。


            其余土地拍卖结果:东西湖P(2017)028、P(2017)029地块分别以13080万元、1505万元底价成交。蔡甸区P(2017)031号以1040万元底价成交。武昌区P(2017)035地块以46310万元底价成交。蔡甸区的P(2017)030号地块起拍价为15280万元,最终以15480万元成交,溢价率1.3%。

    来源:腾讯大楚网